Job description
1、项目筹建与改造管理：
负责运营项目前期对接及筹建（含改造、翻新）过程中的工程管理工作；监督项目工程进度与施工质量，确保其符合公司资产管理标准与要求；对工程进度滞后或质量隐患进行专业判断，并提出整改要求，确保工程按时、保质、保量完成。
2、项目交付与查验管理：
在运营项目正式交付前，牵头组织工程查验工作；跟踪并推动交付前整改销项工作的进度，确保问题及时关闭；对发现的工程质量、工艺问题提供专业判断，并提出明确的整改标准与要求，督促项目团队落实。
3、运营项目维修管理：
负责运营中项目的维修工作统筹，定期组织工程巡检，识别并汇总维修问题；跟踪各类维修任务的进度，并定期向上汇报；区分质保期内外问题，质保期内的问题督促相关责任部门及时维修，非质保期的问题协调并督促第三方服务单位按时完成。
4、评估与标准化建设：
依据巡检结果，对各项目部涉及运营产品的工程工作进行评估、通报与反馈；对相关工作的完成情况进行打分，并与项目绩效挂钩；提炼并总结在项目筹建、交付查验及维修管理中的实践经验，参与制定和优化公司工程管理的工作流程与标准。
申报人员应当拥护党的领导，在工作中坚决落实党的各项方针政策与工作部署，具有正确的业绩观、良好的职业操守和个人品行，并符合以下任职资格要求: 1、认同和践行公司核心价值观和经营管理理念； 2、本科及以上学历，专业不限； 3、职级不限，至少具备2年及以上工作经验； 4、了解房地产开发运作流程，有较丰富的工程管理、项目维修、物业管理等专业知识； 5、具备多维度的品质打造和运营提升能力、具备体系化思维； 6、有较强的沟通协调能力，具有客户意识，细致谨慎、抗压能力强； 7、具有正常履行职责的身体条件； 8、符合有关法律法规、规章制度规定的任职要求。