Job description
Náš klient, zavedená společnost působící v oblasti developmentu, výstavby a správy komerčních nemovitostí, hledá zkušeného kolegu nebo kolegyni na pozici Permitting Manager pro developerské projekty v České republice. Permitting Manager CZ/2607/PEMA /se sídlem v Plzni nebo v okolí Plzně/ O pozici: Hledáme člověka, který bude mít na starosti povolovací a schvalovací procesy u developerských projektů v České republice.
Nejde o čistě administrativní roli. Pozice je vhodná pro člověka, který rozumí územnímu plánování, stavebnímu řízení, povolením, vyjádřením dotčených orgánů, technické dokumentaci a komunikaci s úřady. Budete spolupracovat s interním development týmem, projektovými manažery, architekty, projektanty, technickými konzultanty, právníky, úřady, obcemi, správci sítí a dalšími partnery.
Vaším úkolem bude řídit povolovací strategii, hlídat termíny, upozorňovat na rizika a pomáhat projektům postupovat od akvizice a přípravy až po výstavbu, dokončení a předání. Náplň práce: Řízení, koordinace a kontrola povolovacích a schvalovacích procesů u developerských projektů v České republice. Příprava povolovací strategie, schvalovacího postupu, časového plánu, rozpočtu a plánu řízení rizik pro jednotlivé projekty.
Komunikace a vyjednávání s městskými, krajskými a státními úřady. Zajištění potřebných územních, stavebních, environmentálních, infrastrukturních, požárních, hygienických, provozních a kolaudačních povolení a souhlasů. Koordinace procesů souvisejících s územním plánováním, změnami územního plánu, územním rozhodnutím, stavebním povolením, EIA, napojením na sítě, dopravním napojením a kolaudací.
Příprava, kontrola a koordinace technické a administrativní dokumentace pro povolovací řízení. Koordinace architektů, projektantů, inženýrských firem, environmentálních specialistů, právních poradců a dalších externích partnerů. Sledování povolovacích harmonogramů, otevřených úkolů, rizik, termínů a pravidelný reporting pro development tým a vedení společnosti.
Monitorování změn v české a evropské legislativě v oblasti územního plánování, stavebního práva, životního prostředí a developmentu. Podpora při akvizicích pozemků a due diligence z pohledu povolitelnosti, časového plánu, územních podmínek, infrastruktury a možných omezení projektu. Včasná identifikace povolovacích a regulatorních rizik a návrh praktických řešení nebo alternativních postupů.
Podpora projektových týmů během projektování, výběru dodavatelů, výstavby, uvádění do provozu a předání projektu. Kontrola a aktualizace povolení u existujících objektů, rozšíření, změn využití nebo rekonstrukcí. Zastupování společnosti na jednáních s úřady, obcemi, správci sítí, konzultanty, vlastníky pozemků a dalšími partnery.
Budování a udržování dobrých pracovních vztahů s úřady a lokálními partnery. Zlepšování interních postupů pro povolování, dokumentaci, reporting a řízení rizik. Požadavky: Vysokoškolské vzdělání v oboru stavebnictví, architektura, územní plánování, životní prostředí, právo nebo v podobném technickém či developerském oboru.
Minimálně 5 let relevantní praxe v oblasti povolování, inženýringu, územního plánování, developmentu, stavebnictví nebo infrastruktury v České republice. Dobrá znalost českých povolovacích procesů, územního plánování, stavebního řízení, environmentálních řízení, napojení na infrastrukturu a kolaudace. Zkušenost s koordinací složitějších povolovacích procesů, kde je zapojeno více úřadů, konzultantů a technických partnerů.
Schopnost připravit povolovací strategii, určit kritickou cestu projektu a upozornit na hlavní rizika. Zkušenost s komunikací a vyjednáváním s úřady, obcemi, správci sítí, vlastníky pozemků nebo dalšími stakeholdery. Schopnost propojit technické, právní a regulatorní informace s dopadem na development, harmonogram a komerční riziko projektu.
Dobré organizační a projektové řízení, schopnost pracovat na více projektech současně. Schopnost pracovat s povolovacími harmonogramy, přehledy, rizikovými registry a podklady pro vedení společnosti. Samostatnost, pečlivost, praktické uvažování a schopnost věcně upozornit na problém. Čeština na velmi dobré pracovní úrovni, protože role vyžaduje častou komunikaci s úřady, obcemi a lokálními partnery.
Angličtina je výhodou, není však hlavní podmínkou. Ochota pracovat z Plzně nebo okolí Plzně a podle potřeby cestovat na projekty v České republice. Klient nabízí: Odpovídající finanční ohodnocení a výkonnostní bonus podle zkušeností kandidáta. Stabilní pracovní pozici se sídlem v Plzni. Klíčovou roli s přímou odpovědností za povolovací strategii a postup developerských projektů.
Práci na významných developerských a stavebních projektech v České republice. Přímou spolupráci s development týmem, projektovými manažery, technickými specialisty, externími konzultanty a vedením společnosti. Možnost ovlivnit povolovací postupy, řízení rizik, interní procesy a kvalitu přípravy projektů. Mezinárodní a rostoucí pracovní prostředí.
Prostor pro dlouhodobý profesní rozvoj a převzetí větší odpovědnosti. Pracovní prostředí, kde má permitting reálný dopad na úspěšnost projektů, ne jen administrativní funkci. Pro více informací zašlete svůj aktuální životopis v českém nebo anglickém jazyce na: seth@propertytalents.com Kontaktovat budeme kandidáty, jejichž zkušenosti odpovídají požadavkům pozice.