工程部负责人

岗位定位 负责波克城市新职场大楼建设项目的全过程统筹管理，作为公司业主方工程负责人，推动项目从前期策划、设计管理、报批报建、招采合约、施工建设到竣工交付的高质量落地。 该岗位需要具备大型建设项目管理经验、甲方统筹能力和跨部门协同能力，能够平衡项目进度、质量、安全、成本与公司长期使用需求。

岗位职责

1. 负责新职场大楼从拿地到建设施工再到交付的项目全流程管理，对项目进度、质量、安全、成本、合规和交付结果负责。
2. 牵头项目前期规划和需求梳理，协同行政、IT、采购、财务、法务及业务部门，明确空间需求、功能配置、建设标准、预算边界和关键里程碑。
3. 统筹项目设计管理，组织概念方案、规划方案、建筑方案、扩初设计、施工图及专项设计的评审、优化和落地，推动设计成果符合公司办公体验、工程品质和长期运营需求。
4. 管理公司自有工程团队，负责团队人员的目标设定、工作分工、过程检查和关键问题协调。
5. 负责外部 PM 公司的服务范围界定、人员配置审核、履约管理和成果验收，建立公司工程团队与 PM 公司之间清晰的职责边界和协作机制。
6. 协同采购、成本、财务、法务团队推进工程类招采，包括设计、造价、PM、监理、总包、专业分包、材料设备及顾问单位的招标、评标、合同谈判和履约管理。
7. 建立项目计划、预算、风险和汇报机制，定期输出项目进展报告，推动关键节点、重大问题、成本变化和风险事项及时决策。
8. 统筹施工阶段管理，作为业主方代表协调 PM 公司、设计院、监理、总包、专业分包及供应商，推动现场进度、质量、安全、文明施工和问题闭环。
9. 协调建筑、结构、机电、精装、景观、幕墙、弱电智能化、消防、市政等专业接口，组织重大技术方案、材料设备选型、样板确认、设计变更和工程变更评审。
10. 负责项目成本目标与动态成本管控，推动预算编制、成本测算、价值工程、变更签证、付款审核、结算管理和成本复盘。
11. 牵头推进报批报建、政府沟通、专项审查、施工许可、竣工验收、消防验收、规划验收、备案及使用移交等关键事项。
12. 组织项目调试验收、竣工查验、问题销项、资料归档、资产移交、质保管理和运营交接，确保项目顺利移交至行政、物业、IT、安防等后续使用及运营团队。
13. 沉淀公司自有职场建设管理标准，包括项目流程、设计标准、工程标准、成本标准、供应商管理机制、验收标准和项目复盘机制。

任职要求

1. 本科及以上学历，土木工程、工程管理、建筑学、结构、机电、暖通、电气、房地产开发等相关专业优先。
2. 10 年以上大型建设项目管理经验，其中至少 5 年甲方或业主方项目管理经验，有完整负责项目从前期策划到竣工交付经验者优先。
3. 有大型办公楼、总部大楼、产业园区项目经验，熟悉办公空间、员工配套、机电系统、精装修、弱电智能化等建设内容。
4. 熟悉建设项目全流程，包括需求规划、设计管理、报批报建、招采合约、施工管理、成本控制、调试验收、竣工交付和运营移交。
5. 具备管理小型甲方团队及外部 PM 公司、代建单位、工程咨询公司或全过程项目管理公司的经验，能够清晰界定职责边界、成果标准和考核机制。
6. 具备较强的多专业统筹、现场问题判断、进度管理、成本合约意识和风险管理能力。
7. 具备良好的跨部门协同和高层汇报能力，能在多方诉求和优先级冲突中推动决策和落地。
8. 对互联网、游戏、科技企业的办公方式和员工体验有理解，能够兼顾建筑品质、空间效率、员工体验、建设成本和长期运营成本。
9. 熟练使用常用项目管理及办公工具；具备一级建造师、注册造价工程师、注册监理工程师、PMP、注册建筑师、注册结构工程师或注册设备工程师等证书者优先。

优先背景

1. 曾在大型互联网、游戏、科技公司行政地产、职场建设、基建工程团队负责过总部或大型办公职场建设项目。
2. 有上海或长三角地区大型建设项目经验，熟悉当地报批报建、政府沟通、验收备案流程者优先。