Manutentore Termoidraulico

La ricerca riguarda figure tecniche da inserire in una squadra di manutenzione dedicata agli impianti tecnologici di centri commerciali nell’area costiera compresa tra Pesaro e Senigallia. Le due figure operano in coppia e in modo complementare sugli stessi siti, coprendo rispettivamente la parte elettrica/impianti speciali e la parte termoidraulica/HVAC/antincendio ad acqua.

Posizione Manutentore Termoidraulico – Facility Management / Global Service. Sede di lavoro Centri commerciali e gallerie commerciali dell’area Pesaro – Senigallia (direttrice A14 / SS16 Adriatica), con eventuali trasferte nelle province di Pesaro-Urbino e Ancona. Il Manutentore Termoidraulico assicura il comfort ambientale, l’efficienza energetica e la sicurezza degli impianti di climatizzazione, idrico-sanitari e antincendio ad acqua dei centri commerciali in gestione, garantendo la manutenzione programmata, il pronto intervento e il rispetto dei livelli di servizio verso Property e tenant.

Requisiti Principali responsabilità Impianti termici e di condizionamento

• Controllo, ispezione e manutenzione di centrali termiche: caldaie, bruciatori, pompe, circolatori, scambiatori, vasi di espansione, serbatoi.
• Manutenzione di Unità Trattamento Aria (UTA): sostituzione filtri, cinghie, controllo ventilatori, batterie, serrande e umidificazione.
• Manutenzione dei terminali di climatizzazione: fan-coil, diffusori, bocchette, roof-top, canalizzazioni aerauliche.
• Controlli su gruppi frigo, pompe di calore e sistemi VRF/split (con patentino F-Gas).
• Gestione stagionale degli impianti (cambio regime estate/inverno) e ottimizzazione dei consumi. Impianti idrico-sanitari
• Manutenzione di tubazioni, valvole, rubinetterie, servizi igienici di galleria, centrali di pressurizzazione e trattamento acqua (addolcitori, filtri).
• Supporto alle attività di prevenzione legionella (rif. Linee guida nazionali 2015): flussaggi, controlli temperature, campionamenti.
• Gestione di sollevamenti, scarichi e disostruzioni. Diagnostica e interventi su guasto
• Lettura e interpretazione di schemi funzionali e P&ID.
• Diagnostica e troubleshooting su anomalie termiche e idrauliche, con ripristino rapido del servizio.
• Interazione con i sistemi di regolazione BMS: lettura allarmi, set-point, programmazioni orarie, verifica sonde e attuatori.
• Riparazioni con sistemi di saldatura (ossiacetilenica, brasatura, elettrodo) e lavorazioni su tubazioni in acciaio, rame e multistrato. Impianti antincendio ad acqua e presidi (gradito)
• Controllo e manutenzione di reti idranti e naspi (UNI 10779 / UNI EN 671-3), gruppi di pompaggio antincendio e sistemi sprinkler (UNI EN 12845).
• Controllo estintori (UNI 9994-1) e porte tagliafuoco / maniglioni antipanico (UNI 11473). Documentazione e reporting
• Compilazione di rapportini, check-list, libretti di impianto e registro antincendio.
• Aggiornamento del sistema CMMS / ticketing e segnalazione di criticità e proposte di miglioramento.
• Rispetto delle procedure di sicurezza e dei permessi di lavoro (lavori a caldo, spazi confinati, lavori in quota). Requisiti indispensabili
• 5–10 anni di esperienza nella manutenzione termoidraulica / di impianti HVAC.
• Diploma di Perito Meccanico / Termotecnico o Istituto Professionale a indirizzo termoidraulico.
• Autonomia su centrali termiche, UTA, terminali di climatizzazione e impianti idrico-sanitari.
• Capacità di lettura schemi funzionali e di diagnostica guasti.
• Conoscenza di base dei sistemi BMS.
• Capacità di eseguire riparazioni con saldatura.
• Patente B.
• Domicilio compatibile con la reperibilità nell’area Pesaro – Senigallia (indicativamente entro 30 minuti dai siti). Requisiti graditi
• Patentino F-Gas (persone – categoria I) per la manutenzione di condizionatori, pompe di calore e gruppi frigo.
• Patentino di conduttore di impianti termici (art. 287 D.Lgs. 152/2006), utile per centrali termiche di potenza superiore a 232 kW.
• Esperienza su gruppi frigo di media/grande potenza, roof-top e sistemi VRF.
• Conoscenze di base di elettrotecnica applicata (quadri di centrale, motori, inverter).
• Esperienza pregressa in centri commerciali, GDO o nel facility management. Certificazioni e abilitazioni Abilitazione Riferimento Livello PES / PAV Norma CEI 11-27 (per interventi su parti elettriche degli impianti) Richiesto F-Gas – certificazione persone Reg. (UE) 2024/573 e DPR 146/2018 – categoria I Richiesto / fortemente gradito PLE (Piattaforme di Lavoro Elevabili) Abilitazione all’uso con e senza stabilizzatori (Accordo Stato-Regioni) Richiesto Addetto antincendio DM 02/09/2021 – livello coerente con la classificazione del sito Richiesto Formazione sicurezza lavoratori D.Lgs. 81/08 – formazione generale e specifica Richiesto Tecnico manutentore qualificato – presidi antincendio DM 01/09/2021 (idranti, sprinkler, estintori, porte tagliafuoco) Gradito Conduttore impianti termici Art. 287 D.Lgs. 152/2006 Gradito Spazi confinati DPR 177/2011 (vasche, serbatoi, cunicoli) Gradito Competenze trasversali
• Orientamento al cliente e capacità di gestire le richieste dei tenant con cortesia e rapidità.
• Problem solving e gestione delle urgenze (es. blocchi di climatizzazione in alta stagione, perdite idriche).
• Autonomia, affidabilità e precisione nella documentazione.
• Lavoro in squadra e collaborazione con il collega elettrico.
• Sensibilità all’efficienza energetica e alla sicurezza. Benefit Cosa offriamo
• Contratto a tempo indeterminato, full time (eventuale periodo iniziale a tempo determinato) – CCNL [Metalmeccanico Industria / Multiservizi – da definire], livello commisurato all’esperienza.
• indennità di reperibilità, straordinari, maggiorazioni notturne/festive e indennità di trasferta.
• Furgone aziendale attrezzato, smartphone e tablet per la gestione degli interventi (CMMS / ticketing).
• Buoni pasto e welfare aziendale [da definire].
• Abbigliamento da lavoro e DPI forniti dall’azienda.
• Formazione continua e conseguimento/rinnovo delle abilitazioni a carico dell’azienda (CEI 11-27, F-Gas, tecnico manutentore antincendio DM 01/09/2021, PLE, ecc.).
• Inserimento in una squadra tecnica stabile, con percorso di crescita verso ruoli di capo squadra / referente tecnico di sito. Pari Opportunità L’annuncio è rivolto a candidati di entrambi i sessi (L. 903/77) ed è aperto anche a persone appartenenti alle categorie protette ai sensi della Legge 68/99.L’azienda promuove un ambiente di lavoro inclusivo e rispettoso delle diversità. Gli interessati sono invitati ad inviare la propria candidatura all’indirizzo e-mail [email protected]