Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

Un'importante holding industriale e finanziaria diversificata opera in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca: Un/Una Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro.

La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti. Principali responsabilità Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.

Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione. Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori. Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere. Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.

Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura. Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori. Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori. Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.

Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati. Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza. Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative. Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.

Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare. Requisiti Competenze tecniche richieste: Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici. Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.

Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica. Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri. Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori. Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti. Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.

Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi. Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore. Formazione ed esperienza Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente. Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione.

Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori. Costituiscono titolo preferenziale l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo. Lingue: Ottima conoscenza della lingua italiana. Buona conoscenza della lingua inglese. Soft Skills: Forte orientamento al risultato.

Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate. Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese. Disponibilità operativa e flessibilità. Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti. Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità. Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.

Buone capacità relazionali e comunicative. Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.