財務不動産コンサルタント（新築アパート）

■仕事内容 賃貸管理会社などが自社でアパート建築事業を立ち上げるための、組織構築および実務ノウハウを包括的に提供します。自ら設計を行うのではなく、設計・原価管理・施工管理体制の構築から、大手メーカーに対抗できる商品企画まで、建築部門が組織として成功するための仕組みを指導します。建築の専門知識を武器に、クライアントが地主に対して圧倒的な提案力を持って勝てるよう、事業部の設立から実務の定着までをリードします。 ■募集背景 賃貸管理会社や不動産会社が、自社で収益物件（アパート・マンション）を建築できるようにするための事業立ち上げコンサルティングを行います。 クライアント企業の建築部門が自走できるよう、「商品企画」「原価管理」「施工体制」の仕組み（システム）を構築し、指導を行います。 「どうすればコストを抑えてデザイン性を高められるか」「どうすれば施工ミスを防ぐチェック体制が作れるか」といった技術的視点と、地主様への提案を有利に進めるための営業的視点を融合させ、クライアントを「勝てるビルダー」へと変革させます。 ＜具体的には＞ ・大手ハウスメーカーに対抗できる自社アパートブランドの商品企画 ・標準仕様の策定 ・実行予算作成、発注業務、原価管理フローの構築と指導 ・設計事務所や協力業者の選定基準策定およびネットワーク構築支援 ・施工品質を担保するための検査マニュアル・工程管理システムの導入 ・地主様へのプレゼン用ツール（パース、図面、収支計画）の魅せ方指導 ■仕事の魅力 ・業界構造を変えるインパクト。 知名度で勝る大手メーカーに対し、地域密着企業の強みを活かした商品戦略で勝利する。そんな「ジャイアントキリング」を全国各地で実現できる、戦略的な面白さがあります。 ・建築知識が最大のコンサルティング武器になります。 「なぜこの単価なのか」「工程のどこに無駄があるか」を見抜けるのは、実務経験者だけです。その知見を経営者にアドバイスすることで、絶大な信頼を得ることができます。 要件 【必須（MUST）】 ※下記いずれかのご経験を持ち、建築のプロセスを体系的に理解されている方 ①ハウスメーカーやビルダーにて、木造・S造アパート等の「商品企画・開発」または「設計・積算」の実務経験がある方 ②ゼネコンや建設会社にて、施工管理（現場所長クラス）または工事部でのマネジメント経験があり、原価管理や品質管理の仕組み作りができる方 ※一級・二級建築士、または建築施工管理技士の資格をお持ちの方を想定しています。 【歓迎（WANT））】 ・建築部門の立ち上げや、業務フロー改善の経験 ・地主・オーナー様への建築提案（技術営業）の同行経験 ・協力業者（サブコン）の開拓や価格交渉の経験 ・CADソフトや積算システムの導入・指導経験 【求める人物像】 ・自分の手を動かすだけでなく、人に教え、組織を動かすことに興味がある方 ・「良いものを作る」だけでなく「利益が出る仕組み」を考えるのが好きな方 ・大手メーカーの画一的なやり方に疑問を感じ、新しい建築のあり方を模索したい方 ・経営者と共に事業を創るという、ビジネスサイドの経験を積みたい方 福利厚生 福利厚生： ・昇給年1回、賞与年2回 ・交通費支給（月5万円迄） ・その他手当：職務手当・資格手当・家族手当など ・社会保険完備 ・財形貯蓄制度 ・各種法人保険（団体長期障害所得補償保険、医療保険等） ・従業員持株会 ・育児休業制度 ・ホームヘルパー制度 教育制度： ・全社研修、部署研修、フォロー研修 ・自社コンサルティング研修等 ※基本的にはOJTです