项目管理

【岗位描述 / Description】

1. 关注房产装修、建筑安全等相关行业政策及规范标准，确保项目建设与维护工作合法合规；调研区域工程施工市场价格、新材料新技术应用情况，为项目成本优化、工艺升级提供数据支撑。
2. 对接运营团队，了解在租房源及待租房源的工程维护需求，制定年度/季度工程维护计划，统筹安排维修人员或合作单位开展日常维护、应急维修工作。
3. 组织编制项目施工设计与预算、进度计划，明确施工节点与责任人；全程跟踪施工进度，运用项目管理工具动态监控进展，及时协调解决相关问题。
4. 审核施工单位资质与施工方案，定期开展施工现场巡检，监督施工工艺规范执行，及时排查并整改质量隐患、安全违规问题，杜绝安全事故与质量问题。
5. 负责施工单位、监理单位、材料供应商的筛选、评估与合作洽谈，签订相关合作合同；统筹协调各方资源，明确合作权责，监督合同履约情况，处理合作过程中的争议与问题，维护良好合作关系。
6. 规范整理项目工程资料，包括施工图纸、技术交底记录、材料合格证明、验收报告等，确保资料完整合规；组织开展分部分项工程验收及竣工验收工作，协调相关部门完成验收备案，保障项目顺利交付。
7. 完成领导安排的其他工作。

【任职要求 / Requirements】

1. 精通房地产工程项目流程管理，熟悉土建、机电、装修等专业施工工艺、技术规范及质量标准，能精准把控施工节点和工程品质。
2. 具备施工方案编制与审核能力，可结合项目特点制定合理的施工方案、进度计划，能统筹协调施工单位、监理单位开展工作，解决施工过程中的技术难题。
3. 熟悉工程质量与安全管理，能建立质量安全管控体系，定期开展施工现场巡检，及时发现并整改质量隐患、安全违规问题。
4. 熟悉竣工验收流程及标准，能组织开展工程验收、竣工验收等工作，协调解决验收中的问题。
5. 熟练掌握工程合同管理，可独立完成施工合同、采购合同的起草、谈判、签订与履约跟踪，明确甲乙双方权利义务，妥善处理合同变更、索赔等事宜。
6. 具备工程资料管理能力，能规范整理施工图纸、技术交底记录、验收报告、签证文件等工程资料，确保资料完整、合规，满足竣工验收要求。
7. 熟悉房地产行业相关法律法规及政策（建筑法、招投标法、竣工验收管理办法等），并确保项目建设全过程合法合规。
8. 熟悉造价软件、项目管理软件、建模软件操作，能运用软件完成工程计量与计价、成本分析、图纸设计等工作。
9. 要求能够提供相关领域的实操案例。

【薪资福利 / Compensation】

1. 六险一金、定期体检、高温补贴、采暖补贴、节日福利、餐补、周末双休、带薪年假等。

工作性质: 全职 职位编号: XYCS20260407000003